网上有关“不动产预告登记的流程有哪些”话题很是火热，小编也是针对不动产预告登记的流程有哪些寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
1、在和开发商签订完商品房买卖合同后，准备好资料到房管局备案，合同备案是由开发商操作的。
2、准备办理预告资料，需要商品房买卖合同一份，备案后的备案表一份，住宅登记申请表一份，身份证复印件，婚姻状况证明，首期款和维修基金收据复印件，这些复印件全部都要加盖房开公章。
3、把准备好的办理预告资料送往房管局，交给工作人员，3-4个工作日后，到工作人员那里拿回资料，这时就会多出四份资料，分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。
4、把签了字，盖了章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交给工作人员审批，3-4个工作日后，客户带着身份证原件，到房管局的办证窗口，领取《收费通知单》并缴纳预告登记费和档案管理费，然后交给缮证窗口经办人，经办人打证、发证。
预告登记和网签有什么不同
1、法律依据不同：预告登记和网签的法律依据不同，一般来说网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。
2、物权效力不同：网签是不具备具体法律依据的，也就是它是不具有物权效力的，而且在一般情况下不能对抗第三人。如果网签想拥有物权效力，那么就得经过备案后才能算是真正的具备了物权效力。而预告登记具有物权效力。
3、办理时间不同：网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。而预告登记则是在网签后，不动产权证办理出来之前进行的，此时房子的产权还是登记在开发商名下的。因此为了安全起见，买房人就要做一个预告登记。
在长春如何办理”预告登记-预购商品房抵押权预告-期房按揭注销？
所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。预告登记是办理房产证的前提，不过现在部分地区已经取消纸质的预告登记证了，统一办理不动产预告登记证明电子证照的预告登记。接下来就由给大家介绍有关预告登记办完后还要办什么的相关内容，希望对大家有所帮助。
一、预告登记办完后还要办什么
预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押预告登记的法律效力如何?预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内应当办理产权登记，逾期未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。二、预告登记所需材料
(一)登记申请书; (二)申请人本人身份的证明; (三)已经登记备案商品房的买卖合同; (四)当事人关于预告登记的约定; (五)其他必要材料。 办理房屋预告登记有以下手续:1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。2、与开发商约定房屋预告登记。3、申请预告登记。4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得房地产商品预售许可证明。三、扩展资料
下列房地产不得办理抵押登记: (一)权属不明或有争议的房地产。 (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。 (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。 (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产。 (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。 (六)耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地所有权，但法律规定或已抵押的除外。 (七)依法不得抵押的其他房地产。 法律有规定当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。以上就是整理出来的关于预告登记办完后还要办什么的内容，希望对大家有所帮助。一、在长春市办理“预告登记预购商品房抵押权预告期房按揭注销”需携带如下材料进行申请：1.一般情况需提供：权属证书(纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）2.一般情况需提供：申请人身份证明(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；真实有效。）3.一般情况需提供：申请书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）4.一般情况需提供：委托书(纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）5.一般情况需提供：约定书(电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）二、本事项收费情况：不收费三、办理时限5个工作日
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