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普通的住宅房不一定可以注册公司，应当根据当地工商局规定决定。
注册地址：
注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。
各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：
1、北京等地：
只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。
2、深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方：
写字楼、商铺等商业地，民居也可以进行注册。
3、上海等地：
居于两种之间。上海虽然只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。
改成商业房是否有坏处叮当根据实际情况决定，无法准确定义。
扩展资料：
注意事项：
1.创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器（集中办公区），使用它们的注册地址。
2.公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。
3.如果创业公司的注册地址是租用的，就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票，会遇到很多麻烦，诸如股权变更、公司注销等，都需要用到以前的租房发票。
参考资料：
深圳公司注册地址要有房租编码这是真的吗
注册公司是否需要临商证明，需要视情况而定。在深圳，注册公司时，对于住宅性质的建筑，如果想要从事商业活动，办工商执照的第一步是拿到临商证明，只有拿到了街道给出临时商业用途批复之后，商家才能到工商局备案进而拿到营业执照。因此，在深圳，注册公司需要临商证明。但是，如果是在实行承诺申报制的区域注册公司，则无需提交房产证、租赁合同、《临时经营场地使用证明》等场地证明材料。
请注意，不同地区的规定可能不同，建议您在注册前咨询当地相关部门，了解具体要求。
在深圳注册公司时，确实需要提供一个合法的注册地址，而这个地址通常需要有房屋编码，这是深圳市实施的一项政策，用于规范房屋管理和加强城市管理信息化。房屋编码相当于房屋的“身份证号”，它是由深圳市公安局统一编制的，每个房屋都有一个唯一的编码，用于标识房屋的具体位置和相关信息。
在公司注册过程中，提供房屋编码有助于工商部门核实注册地址的真实性，防止使用虚假地址注册公司。同时，房屋编码也是税务局、消防部门等其他政府部门进行管理和监督的重要依据之一。
因此，如果你打算在深圳注册公司，确保你的注册地址具备有效的房屋编码是非常重要的。如果租赁的是商业物业，通常房东或物业管理方会提供房屋编码；如果是住宅地址，则需要向当地社区工作站或公安机关查询获取。
需要注意的是，随着政策的不断调整，具体的要求可能会有所变化，所以在注册公司之前，最好先咨询当地的工商行政管理部门或专业的企业注册服务机构，以获取最新的指导和帮助，确保注册流程顺利进行。
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