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虽然房产税试点城市、试点政策都没有出来，但是，试点的目标和方向不会有太大变化，那就是保护刚性购房的居民，亦即家庭只有一套住房或两套住房的居民，可能不需要缴纳房产税，或缴纳极少的房产税。
具体方案，我分析一下，可能会有三类。一是按照套数来确定。一个家庭，只要一套，就都不需要缴纳房产税。第二套少量缴纳，两套以上每增加一套，税率就提高一定标准，直至50%以上的税率。
一是按照面积来确定。一个家庭，按照家庭人口，平均40平方米，三四线城市可以放到50平方米。面积范围之内不需要缴纳房产税，超过面积缴纳。且不同的面积，缴纳标准也不一样，类似于个人所得税一样，实行超额累进税率，最高可能会达到房价的50%。
三是套数与面积相结合。一套房产原则不缴，但面积超过160平方米的，按照超过部分少量缴纳。两套则以套数为主，两套以上就是课以较高的套数税。
不知道，具体政策都还没有出来，谁知道是怎么收的，而且目前只是说试点，连哪些城市先试点都还没有公布呢。
估计要到春节前后，就知道哪些城市先进行试点征收了，用什么方式，人均多少免收？税率怎么个形式等等。
如果跟上海11年开始试点的政策制度，那么一家三口，一套160平，或者二套总和160平米，又是属于本地户口的，是不需要被征收的，因为那个政策规定是人均60平不征收，人均超60平才征收。
新试点，什么样规定，那就不清楚了，等出来再说呗。就算需要征收，那也没办法的事，毕竟解释权，所有权都是归属于人家的，人家怎么说怎么算。
不管你同意也好，不同意也罢，那都只能保留法律范围内，言论自由。
说实在的，别说你三个人160平，感到担心，就是一家八九口，只有两套房，且总面积不超220平的人，都担忧的很。
毕竟中华语言，总是博大精深，应……尽……，原则上……什么的，…………，最后的结果，大都并非是你所愿。
不过现在，太过焦虑也没有用，过一天是一天吧，该来的总会来，静候它，看它是带着什么样的规定，呈现中到来。
假如说征房产税，首先要解决税基和税源。所谓的税基就是对你房子进行评估值多少钱，税源指的就是你的资金是否够交税的，有房并不代表有钱，房二代，下岗职工，退休老人，拥有一线城市核心区的大房子,但他没工作，没有现金流，怎么交这个税？比如工资有现金流可以在前端代扣代缴所得税五险一金等，但房地产没有。
我国土地并不是永久产权，老百姓有的只是最多70年的使用权，为何要收税呢？况且买房的时候土地出让金已经交过了，再收岂不是重复收费？
如果说房产税只是针对房屋本身征收，那去掉土地价值，就一堆钢筋水泥值几个钱？北京一套房500万，鹤岗一套房10万。房子贵就贵在土地上啊，不同城市的造房成本能差多少？
必须征收房产税，从国际惯例来看，税率为1--3，也就是你家一百万的房子，每年要交两万多块钱。如果你有多套房，房产税就会阶梯式升级，第二套可能每年五万块。几乎和房贷相等。
这个问题我是这样认为吗？房产税通过试点城市后制定相关执行条律，房产税会在全国推广执行，推广房产税共同走向富裕道路，抑制炒房者房价会跌下不会上涨，若干年后中国人每一个人会购买的房子，这个不是讲空话，因而房产税加征对于多套房子的人来说；他们是承受不起的，他们要把手上多余的房子到市场出售。160建筑面积平方按照每户家庭三人来计算，一个人不超过60建筑面积平方来计算，3x60=180建筑面积平方，不加税还多20建筑面积平方。160建筑面积平方不加税，打个比方不算数。
国家应该对交过土地出让金的在70年的时间里全部免交房产税才对。（土地出让金：就是一次性交70年的土地使用权）没交土地出让金的房子全部都要按年交房产税！
目前收房产税的只有重庆上海，新的房产税政策还没有出来，不知道出来后你需不需要交。
按照目前重庆政策是首套房多大都不交，然后从第二套开始，总面积超过人均60平，那么就要开始交房产税了，但税率特别低，几乎不受影响。
看现在这个趋势，感觉新政策房产税感觉将会很高的样子，不过一套房估计不会收吧。
需要交，虽然房产税呼之欲出，但是还没有正式落实。
按照目前透露出来的信息来看，160平方米的房子，人均免税40平方米，超出部分按0．5％每年交税。一家三口就是免税120平方米，只需要交40平方米的房产税，也就是40X房价X0.5%。按照北京三季度平均房价7万来算，每年需要交1.4万元的房产税。按照三四线城市来算，那就差不多每年需要交2000元左右的房产税。对普通家庭来说还勉强能承受得住，关键是房产税的征收，能带来什么好处？
国家为什么要出台房产税呢？1.为了通过房产税来降低房价，近十多年来，家庭和投资者很大部分财富都投入了房地产上，想通过房价上涨赚上一笔。而出台房产税，能给楼市降温，一方面打击了炒房者，一方面让普通家庭也能买得起房子。
2.征收房产税能给国家带来财政收入。
美国的房产税1.美国的土地是私有的，居民买房子是连地一起买下来的，而在我国土地是公有的。
2.美国50个州都征收房产税，该税收是地方政府的主要收入来源，目前房产税税率是1%-3%。
3.美国征收房产税，能为当地设施的维护和改善提供资金支持。
结语我国房产税还没正式实施，不过肯定要征收的，但是不能照搬国外的房产税，要根据中国的特殊情况来征收。个人认为首套房不需要征收房产税，超出一套的或者多套的房产税递增。
现在这个问题没人敢打包票给你个答复，只能合理推测一下。
首先，房产税的提出是在共同富裕的背景下，而征收房产税的目的是什么呢？
1、共同富裕
2、严打炒房
3、楼市的 健康 稳定发展
4、弥补地方财政平稳
基于此， 那些不利于共同富裕、房住不炒、楼市稳定的条例，都不太可能出现。
所以，个人觉得普通老百姓，家庭名下并没有多套房产，真不用太过担心。我自己名下有一套成都房产，但我不相信房产税会收到我头上来。
我买入成都房产的时候，已经是高位接盘了，已经掏空了一家三口的钱包。
我们不是炒房者，我们是高房价的接盘侠。向我们这类刚需家庭征收房产税，显然是和共同富裕主题冲突的。
办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1。5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，也只有交了契税才能给你办理房产证，但是不同地方的政策又是大同小异的，有的地方默认统一3%，或者是5%。首次买新房，要交契税1%，印花税0。05%，公共维修基金（见当地政策，各地不一样），房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱。
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产
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