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你们应该签定了买卖合同的，不过就算房东肯赔偿你们的损失，你们再买房也属于二套房，不划算哟！你应该想办法，到银行去解除抵押，取消你和男朋友的贷款记录。顺便给你出个馊主意，弄清楚房东是什么原因不愿意再卖，如果是因为价钱问题，你就出到他想卖的价位，然后多出的部分不给他，记得不要写任何书面的东西和装可怜，不要强势。博同情！呵呵！
我买的二手房，已经过户了，贷款抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，我不同意，有问题
楼主，我想问这句话是什么意思：当时签的合同上有的是讲一次性全付 还有的合同上说的是贷款付？难道你们签了两份合同吗？阴阳合同？！
首先你要看清楚你们合同上当时的付款条件，如果合同上签的一次性，卖方可以不接受你按揭，那么你们就只能协商解决。如果是按揭，那么他就得按照合同无条件配合你办理你的按揭手续！注意你的合同！再有就是，你都没过户，你在哪里去交的税费，是中介公司代收的吗？！如果是的话那么你这个付款条件可以让中介公司跟那边协商一下！最好还是自己去过户自己交税，有的中介在税费上都吃你一大截！而且就买方而言，自己看着过户安心很多吧！
如果卖房真的接受不了你的付款方式（在合同签一次性，但你现在要按揭的情况下），那么他就不存在反悔，因为是你自己不按合同办事！如果是签的按揭，那么就是他反悔，那么就得按合同上的违约条款追究他的违约责任！至于交给托管中心的税费，没过户的情况下是可以退的呀！至于银行利率这一块那就没办法了！利率优惠是以跟银行签定借款合同的日期当时的政策为标准！你所谓的“这部分损失”得你自己承担！
还有最后一点要提醒的：是不是卖方不想卖了呀，毕竟你去年签的价格跟今年现在的价格差得怕不只一两万吧！是不是市场行情原因，卖方现在拉高来卖的想法！
房东不肯卖房给买家，如何处理？
现在房子已经与原房主没有任何关系了，如果他强行换钥匙，撵装修工人你可以走法律形式告他。不用怕，现在你是有理的。 还有要看你们当初签合同时，是不是首付后交房，如果是，你就更不用理他了。如果是收到尾款后交房，那你需要等等，尾款到账后才可以搬进去。但无论如何，现在房子是你的，他项权证是银行的，与原房东及中介均无任何关系。
如果房东不卖，就要付违约金和全部中介费。付款期限已超期的话，您应按合同约定比例向卖家支付延期付款违约金;延迟付款达到一定时间后，且合同相关条款已约定延期付款到一定时间后可解除买卖合同的，卖家有权解除合同。抵押都做了户也过了讲白了这个房子其实和房主都没有什么关系了只要等到银行放款你拿房子原房主拿钱。房产证已经变成你的名字了，即使房主没有拿到钱，那是银行的问题，应该自行协商，不应该有违约赔偿。户都过你头上了，首付也托管了，虽然这个交易没有完全结束，不过房产也有你一部分，不是随便说反悔就可以的，按照合同走你会得到属于你自己那部分！
房子贷款中是不可以过户的，根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户，只有贷款偿还结束才可以过户。已经过户了，贷款抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，无论你同不同意，这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买二手时也差点被忽悠了。放心。房子在你和银行手中。你将来还了贷款，房子归你，你将来还不了贷款，房子归银行。其他人，无关。
二手房房主毁约不卖房，卖房人违约怎么办
贵州贵阳，一对盲人夫妇花20万首付，买了一套二手房。可当定金交完、合同签了以后，原房东却反悔了，要求再给七万五才同意腾房子，否则就坚决不给房子。
双方也因此僵持了一年多，盲人夫妇还是没能将房子拿到手。
盲人买家陈祖方和妻子
面对无赖房东的无耻要求，盲人夫妇欲哭无泪。盲人妻子：“孩子天天问我什么时候可以搬新家？我都不知道该怎么回答。”
那这一切究竟是怎么回事呢？面对无赖房东要求补差价的无耻行为，作为买家的盲人夫妇，又该上哪去寻求帮助呢？事情还得从2017年说起。
一、盲人夫妇掏空十多年积蓄买房，却遇到无赖房东
2017年年底，在贵阳开盲人按摩店的陈祖方夫妻俩，拿出十多年来一点点积攒的存款，通过中介公司的介绍，在贵阳市未来方舟买了一套90多平米的房子。
因为考虑到自己的积蓄有限，陈祖方夫妻俩便选择了买二手房，想着二手房不需要装修，买来就可以入住了，自己也能省掉一笔重新装修的钱。
在中介公司工作人员的带领下，看房和定房的过程都很顺利，陈祖方夫妻俩也对最终选定的这套90多平的二手房表示很满意。
因为有着早买早入住的想法，夫妻俩也没太多挑剔。在对房子的情况进行大概了解后，便当即就定了下来。随后便赶紧联系银行，将夫妻俩积攒了十多年的存款，作为房子首付，全部打到房东的账户上。
买房居间合同
房东也很爽快的跟他签订了买卖合同，事情原本都是按照计划一步步走的，但是就在到了双方约定过户的时间，房东却突然反悔了，过户时间一拖再拖，就是不配合去办理过户手续。
这让陈祖方夫妻俩非常着急，毕竟自己已经将20多万首付款全部都打给了房东，这钱可是自己两夫妻一点点攒下来的。由于两人都是盲人，无法从事其它工作，所以这十多年来，一家人都只能依靠自己开的一家盲人按摩店生活。如果这20多万首付款出了任何闪失，对陈祖方一家来说，都是巨大的灾难。
在通过多方打听后，陈祖方才得知，原房东一直不配合过户的原因，竟是因为年底房价又涨了，房东觉得自己的房子卖得有点便宜了，所以就一直拖着，想叫陈祖方再补点钱。
面对房东的无理要求，陈祖方夫妻俩也是气不打一处来。明明当时双方都已经谈好价格的，而且也付了首付、签了合同的，既然签了合同，那双方就应该按照合同办事才对
根据民法通则司法解释第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。因此，如果房东在出卖该房屋3个月前没有通知你承租方有优先购买权，你可以主张房屋买卖合同无效。根据民法通则司法解释第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。如果你不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。最后，你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。法律依据：《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第一百一十八条出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
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