网上有关“什么房子不能买”话题很是火热，小编也是针对什么房子不能买寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
什么样的楼房不能买 一、南高北低的住宅 此住宅，风水逆反，毫无藏风聚气之力。居住进去只能眼看着财力散尽，最后成为富屋里的穷人。 二、对着烟筒的住宅，不可买 正对烟筒的住宅会使人神经错乱，背对会引发肾病、糖尿病及生殖系统疾病。左右对烟筒的住宅会使兄弟姐妹不睦，或房主易患肩周炎。四隅位如果对着烟筒，会引起肢体受伤，轻则骨折，重者瘫痪。 三、正对路的住宅不能购买 正对路的住宅会引起家庭节外生枝的事情，尤其女性，会引发妇科病，重者还可能患上癌症。 四、楼与楼之间相互错位的房宅不可购买 因为每个楼角都是一把锋利的刀，剑伤及车祸皆出于此。另外，还有东低西高的地势也会出现这种情况。 五、错层住宅不可购买 错层住宅根本无风水可言。从错层的部分所在整个住宅的位置来看，如果错层部分压在住宅的中心，房主心脏会有病；压在东北方位，房主脾胃会被切除。压在南方会引起房主脑血栓、脑出血等疾病。压在北方，会引发生殖系统疾病或肾病。压在东南、西南位会引起偏瘫。 六、主卧带卫生间的慎重购买 卫生间本身就是藏污纳垢的地方，如果放在主卧，肯定此人家有污垢之事。 七、购买庙宇附近的住宅要注意 中国有句俗语叫“宁居庙前、不居庙后”。庙前富，庙后穷，庙的左右出寡妇。 八、门对楼梯及电梯的住宅禁忌 家宅门对电梯门耗财，对下楼楼梯易婚变，对上楼楼梯事业会更加艰难。 九、正子午的房宅不可购买 庙不避子午线，住宅忌在子午线上。易曰：“子午乃阴阳二路。” 十、前后左右有路的住宅或左右反弓路的住宅千万不要购买 有牢狱之灾。 十一、乱葬岗或有墓地的住宅不可购买 活人不可以和死人争地盘。 十二、宅前后有高压线或发射塔或教堂或罗马建筑风格的住宅不可购买 综上所述，皆属真言，切莫一时乐，铸成千古遗憾。
哪些房屋不能进行买卖 1、未依法取得房屋所有权证的房屋;
2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;
3、鉴定为危房的房屋;
4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;
5、在农村集体土地上兴建的房屋;
6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;
7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
8、所有权有纠纷的房屋;
9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。
12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
哪些房子不能买 买房子对于很多人来说是一辈子的大事，虽然讲究下手要快但切记不可鲁莽行事，买之前务必“三思而行”。
贬值类型一：城市的立交桥旁边
自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。
贬值类型二：十字交叉的大路旁边
这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，原野老师说容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
贬值类型三：是高压电塔和电视塔的旁边
电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
贬值类型四：玻璃幕墙对面
玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
贬值类型五：阳台或卧室正对大路
我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
贬值类型六：我们住房的阳台和主卧不要对着尖角
物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。
贬值类型七：铁路旁的住宅
住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。
贬值类型八：围墙太高
家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高，围墙太高就不好，最好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。
贬值类型九：能看到烟囱或者坟场
住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
哪些城市的房子不能买 转自网络
什么地方不能起房子，什么房屋不能买/不能住人。
这就要从风水的发源说起。风水的本源是以人为本。
它的目标是：为了更好的生活。更方便的生活，更安全的生活。更舒适的生活。。
为什么古代起房子一定要坐北朝南。说白了。。北风，纳南气。。。
为什么一定要近水源，方便人畜饮水和种植。。
。。。。等等。。费话少说。。
入主题。。
A。墓地，乱坟地。不能起房子，不能住人。不说别的鬼怪什么，，就光说那往生的人肉体的细菌藏在地下，几十年，几百年哪，再因为雨水什么的而出来，那也够那个了。。
B，医院起的。。轮回之地。生老病死。。。
C。大凶之地。那地方附近，老出事，比如车祸，死人。。磁场一定不行。。
D。旧河床，山道河床，旧水位，河题削水位附近。比如。地基不稳，可能有暗河，再者遇大水可山洪或泥石流，都是危地。。
E。沉地，浮地，软地，俗语，叫称土不够称，再怎么填土，出来的房子也是不够稳的，那怕有一点其他因素，比如远处有人开山，起楼，问题就来了。
F。海边一望无头，在家里一望很远没树等等。，而没有档栏的房子。。。俗语，大海茫茫，子孙茫茫，阳气过猛，地气不聚，从科学上说，打台风或自然灾害前没多少防护之力，首当其冲，那怕在今天水泥钢筋的今天也易出事，我看过不低于三个案例，子孙不余，。那怕有余过房而不归的。。
大约就这几大项。再详细的就很小了。。
风水内幕，哪些房子一定不能买 1.阴宅不要居住
风水学中所谓的阴宅原是指“墓地”，这里所谓的“阴宅”，是指那些容易招来阴灵、汇聚阴气的房子，例如曾经当作神坛庙宇的房子、盖在曾经是坟场墓地上的房子、曾经是屠宰场或刑场的房子等等，这样的房子容易汇聚阴极磁场，会引来不必要的鬼魅游魂，住在这样的房子里，会严重的影响居住者的整体运势及健康，因此建议在购买中古屋之前，最好能先探听清楚此房子之前的用途。
虽然说现代人的观念已经非常地进步，许多过去觉得十分禁忌的事情，现代人也多半可以接受，但是要说住宅四周有坟场的话，大多数的人还是会有所顾忌，这不光只是心理的问题，其实在风水学上也论之为凶。
宅屋的位置周围有很多坟墓的情形，主此一地方的阴气一定比较重，阴气重则容易影响人的健康与财富。人的身体若较虚这时，又遇到阴气较重的时候，人的脾气会变得比较冲动，无法控制，也因此会间接影响到人的健康与财富，心情脾气不稳定，在判断事情的准确度也相对降低，故建议若居住在坟场附近，则应该将自己身体调养好。另外，在家中的灯光尽量能以水晶灯为用。水晶灯的亮度较强，反射光能排除阴磁场，能有趋吉避凶作用，最好是能有机会就搬离坟基边为吉。
有一位客人居住于公墓附近，我一直要其迁移它处居住，但其总认为自己从小就居住于此，他就不怕鬼神的，但事实上并非怕不怕的问题，而是阴气的干扰因素会导致一切的不顺，此一朋友后来得到了应证，其身体常年的不平安，老小都有疾病上的困扰，并且事业财富也一蹋胡涂，目前的财富已负债。你说这种情况是不是该搬家呢?
如果在迫不得已的情况下，必须要与坟场或坟墓为邻的话，切记能够离它越远越好，而且房子千万不要与墓碑相对，否则容易引来不必要的阴气。
2.凶宅不要居住
凶宅和阴宅的情况很类似，也就是我们一般所说“不干净”的房子，不论是曾经发生过凶杀命案亦或是有人自杀过的房子或房间。通常住在这样的房子里，都会给人一种阴森恐怖的感觉，不但人住了不会安稳，有时候还会危害到自身的气运。从外地来的学生或房客有时候会贪图便宜的房租而住进这样的房子里，往往都是等到事情严重之后才有所警觉。因此在买屋或租屋的时候，房子给人的第一直觉很重要的，若是此屋让自己觉得浑身不自在，但支一时找不出原因所在，建议您最好还是另寻目标。
3.宅基有问题的房子不要居住
所谓宅基，就是指房子的地基。一般在找房子的时候只会注意到地上的建物部分，但事实上，房子底下的地基对于整栋住宅的影响也十分巨大，偈是房子地底下曾经是采矿的隧道、职水的井口、水池、沼泽洼地等等，虽然经过填土工作，但宅底的地气却已经遭受破坏，所以不宜盖房子;另外像地底下有暗渠流过、或是兴建时运来填平地基的土壤有问题、地基里有太多杂物、树木的残根等等，这些都足以影响地上的建物。
4.屠宰场附近的房子不宜居住
昔日的孟母，就曾搬到屠宰场附近居住。在短短的时间里，她就看到屠宰场附近的小孩，个个凶猛带狠，孟母提心孟子受环境影响，决定立刻搬离屠宰场附近。据我所知，早基屠宰场附近的环境中，是出流氓是多的地方，也是帮派分子出没的复杂场所。就以帮派的性质来论，其凶狠的个性必超出其他市场的流氓分子。所以我们在选择住家环境时，屠宰声附近也是我们所忌讳的;再者，屠宰声附近的阴气也会比较重，所以还是小心为好。
5.曾经有特殊用途的房子避免再使用
所谓特殊用途，是指这间房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业来使用，譬如殡葬业、医院诊所、停尸间、监狱、神坛、洒店、风化场所、垃圾场、废弃物处理场、化粪场等等。因为这些用途或多或少都会让屋子里开残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近......>>
哪些房屋不能买卖？ 你好！很高兴回答你的问题：
根据国家的规定，下列情况中的房屋买卖将被受到限制：
1.违法或违章建筑。
2.房屋产权有纠纷或产权未明确。
3.著名建筑或文物古迹等需加以保护的房屋。
4.教堂、寺堂、庵堂等宗教建筑。、
5.由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。
6.单位不得擅自购买城市私。
7.买卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋要受一定限制。
哪些房子一定不能买 建议买房前，可对标的房屋，去房屋所在地交易中心查看详情，可知能否购买。
风水中什么样的房子不能买 编者按：什么样的房子不能买？买房是一件高兴事，无论购买了新房还是二手房，从迁入开始就意味着一段新生活拉开了序幕。终于有了一个属于自己的家了!但是，买房不是买日用品，并非在一两天就能解决的。在决定买下某套房之前，你必须知道：哪什么样的房子不能买!而大家在买房前都知道什么样的房子不能买了吗?这里我就要从风水学的角度为大家介绍下什么样的房子不能买了!缺阳楼不能买：现在有些楼盘的在售房源，居然还存在黑卧室、黑厨房、黑卫生间的现象，住户享受阳光的基本权利被无情剥夺。个别黑心的开发商拿这些缺“阳”的房子打出所谓特价房的晃子妄图忽悠购房者。可群众的眼睛是雪亮的，这类房子销售自然是一片惨淡。房屋中心不正的房子不能买：房屋的中心不正，乃是居家风水的大凶之象，因为它不符合“整体布局平衡论”的阳宅理论!更坏的还有在屋内找不到中心点，也就是说，房子的中心点跑到房子外面去了。这样的房子，将导致最坏的灾害!房屋中心不正的房子，一些意外之灾的发生、不明不白得来的疾病、小病变大病等等不如意的事就会经常发生。比如，一些小小破皮之伤，却不知为什么，却变成了严重的感染，发展到影响生死攸关的大事;另外，对住在这样房子的人来说，性格的改变却是最致命的!纯朴善良的人不知不觉就会变成残忍无道、贪得无厌，从而导致事业的破败，有孩子的家庭，则孩子容易走向暴力或者越来越变成愚昧，人生的悲哀!这样的房子也不能买：与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。，屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买，小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买，小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买，套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。
哪些类型的房屋是不能买卖 你好！很高兴回答你的问题：
根据国家的规定，下列情况中的房屋买卖将被受到限制：
1.违法或违章建筑。
2.房屋产权有纠纷或产权未明确。
3.著名建筑或文物古迹等需加以保护的房屋。
4.教堂、寺堂、庵堂等宗教建筑。、
5.由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。
6.单位不得擅自购买城市私。
7.买卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋要受一定限制。
买二手房必知：7个指标可辨别二手房好坏！
1、看区位地段：
对房子影响最大的因素就是房子的区位优势，因为房子的地段通常会决定房子的价值，市区的房子自然比郊区的贵。所以地段很重要，好地段的房子人口多，对房子的需求也大。周边生活商业交通等等规划比较齐全，所以房子的地段优势就凸显出来。
2、看小区周边配套：
地段可以赋予一个房子一部分价值，但是房子主要是看居住属性，房子是用来居住的，居住者还要结合居住以后的因素来判断房子的价值，比如小区周边的配套设施，小区绿化环境，小区车位、生活超市、药店、银行、学校等居民基本的生活配套。这些都是衡量一个小区的成熟度，也是决定居住质量的标准之一。
3、看住房的产权性质：
购买房屋大家都会考虑房屋的产权，所购买的房屋是否五证齐全，是40年产权还是70年产权以及还有小产权房，每一种价格都不同，小产权房因为没有正式的房屋不动产证，房价是最便宜的，所以买房要看房屋产权。
4、看住房的发展潜力：
一套房屋的地段配套成熟，这就是房屋本身的价值，如果房屋所处的地段发展潜力很高，即使周边配套不是很完善，但是该区未来有良好的规划，那么这个房子以后的价值会越来越高，比较有投资空间。
5、看房屋本身品质：
房子本身的质量会直接影响到居住的舒适度，影响房子品质的因素有很多，户型、楼层、朝向以及楼间距等等所以判断房子的价值也要看所购买的房子的这些因素。
房屋价值评估怎么做
1、首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。
2、然后委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如果房地产估价单位没有异议，就可视为接受委托。
3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。
4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。
5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。
对于二手房购买一点经验都没有，怎么判断房龄还有房子质量好坏？
二手房的地段是新房所不能比拟的，虽然二手房价格比新房更贵，但基于新建商品房供给不足、孩子和交通便利等需求，二手房成交量已经占据了总成交量的大头。
买套二手房，可不那么省心，如果你没有多少购房经验，那么下面7个指标也许能帮到你：
1、注意房龄问题
房子的建筑年代很重要，老房子不仅建筑寿命相对较短，住起来不方便，更重要的是超过一定年限的房子，银行贷款缩水或直接不给贷款，现在买90年代盖的房子就要小心了。
判断房龄可以从建筑外观和建筑构造两方面入手，也可通过室内不易更换的管道等物件判断。
2、房屋产权问题
产权要清晰，产权人本身好没有经济纠纷。如果有多位共有产权人，要跟产权人建立联系或沟通，以免部分产权人假借名义卖房，后陷入纠纷。也可避免卖方“以部分产权人不知”为由拒绝交易。
3、房屋是否新近装修
买二手房也要关注下房子是否新近装修过，这主要是考虑到房子可能因为某些瑕疵被装修掩盖。常见的比如墙体裂缝、房屋防水不好，墙体出现水渍等情况。
4、关注房子隔音效果
隔音效果关系到居住的私密性和舒适度。如果你在家讲话，隔壁能听得一清二楚，恐怕不合适吧，再比如走廊的脚步声你都能听见，家人休息也会受到干扰。隔音效果可以在看房时测试一下。
5、关注市政配套
老房子的市政配套包括燃气、供水、供电是要仔细检查的。以供电为例，每套房子都有供电容量，主要由进户表和进户线决定。供水主要检查管线老化情况，水压大校等。
6、检查防水情况
房子的防水情况要引起重视，对于夏天暴雨容易引发内涝的城市来说，防水和排水情况要更加留心，比如武汉。
7、周边配套情况
重点关注周边是否有大中型医院、综合性购物、超市、等与日常生活紧密相关的配套。这些既方便业主的日常生活，也是房子保值的支撑。
从以上7点出发，可以全方位对某套二手房进行考察。
为了买房我们花了那么多的财力和精力，当然是希望购买到一个“好二手房”，但是市面上很多的二手房，大多是带装修的，且使用了一定的年限，那么大家在买房的时候，怎么看这个房子房屋品质好坏呢？
买二手房怎么看房屋质量好坏?
1、留意噪音大小
留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂，很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音，居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质，买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。
2、防水情况
注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况，另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况，如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。
3、隔音效果
房屋的隔音效果好不好，关系到居住的私密性和舒适度，试想，你在家里讲话，隔壁的邻居都能听见，这样毫无隐私可言，隔音效果不好，在家能听见走廊或楼梯的脚步声，势必影响到家里人的休息，可以选择白天比较热闹的时间去看房，实地了解一下情况，再关闭门窗测试实际隔音效果。
4、房龄判断
房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，很多人不喜欢房龄太老的房子，因为这样的房子比较破旧，居住起来不舒适，我们可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等，还可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。
5、房屋开裂
检查房屋有无裂缝，首先仔细检查房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝，如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题，但问题不大，若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。
6、市政配套设施
供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，并检查户内外电线是否有老化的现象；有线电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收多少个台的节目。
7、渗水漏水的问题
在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地面倒泛水、阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌，不小心买到这类房子，居住麻烦就大了，装修改造也复杂，最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看是否能畅通无阻地排向出水口。
8、房屋装修
房屋是否刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹，在电器安装问题上要尤为注意，应开启电器仔细检查，注意用电安全。
9、私搭私建
屋顶搭建小阁楼；房屋内、外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台的封闭情况等，这都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要谨慎考虑。
关于“什么房子不能买”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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