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服务业的区位因素有自然因素和人文因素，人文因素包括市场、交通运输、劳动力、技术因素、集聚、历史文化，详细如下：
1、自然因素
是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的资源和空间场所；自然条件的差异，影响服务业类型的布局。
2、市场
对服务业区位影响大。市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大。
3、交通运输
交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业的空间集聚。交通通达度高的城镇，人流量大，有利于餐饮、休闲娱乐等消费性服务业和零售业的集聚。
4、劳动力
劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本的比例较大；技术密集型服务业，需要专业化人才，对劳动力的素质要求较高。
5、技术因素
对服务业区位的影响在不断增强。如计算机服务业和软件服务业，技术水平是其核心竞争力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等科研创新能力强的地区。餐饮、娱乐、文化、旅游等与专业化的管理技术融合，布局更加广泛，服务更为完善。
6、国家政策
政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显的吸引作用；合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展。
7、集聚
一方面商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，扩大知名度和影响力；另一方面可以减少消费者的交通费用，吸引消费者，提高经济效益。
8、历史文化
具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同。
商业性服务业的主要区位因素
(1)受自然因素影响较小。
(2)人文因素
①市场：要考虑人口规模、人口平均消费水平、居民消费偏好等。
②交通运输：选择交通便利、客流量大的地方。
③劳动力：不同类型的服务业对劳动力数量、工资水平以及劳动力素质要求不一样。
④集聚：一方面便于共享基础设施，降低交易成本，获取信息和技术，扩大知名度和影响力；另一方面可以吸引消费者，提高经济效益。
⑤其他因素：历史文化、政策法规等。
非商业性服务业非商业性的公共服务业以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务对象的需求与分布。
特别提醒：政策因素对服务业分布的影响政策既可以通过市场准入制度对服务业进行管制，也可以通过减税、补贴奖励等方法，对某些服务业进行重点扶持，还可以通过城市规划影响服务业的空间分布格局。
拓展：
分类：商业性服务业，主要以营利为目的；非商业性服务业，不以营利为目的。
自然因素 是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的资源和空间场所；自然条件的差异，影响服务业类型的布局
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