网签以后就能办不动产登记证明吗

网上有关“网签以后就能办不动产登记证明吗”话题很是火热,小编也是针对网签以后就能办不动产登记证明吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。

需要按正常手续办理房产证,网签只是说明房管部门认可购房了。

因为办理房产证是有很多的手续需要备案,不是说在网上签约就能办理房产证了。

只能说如果要网签了,房产交易中心就备案了,就可以查询到你购卖的房产了。办理房产证时还是需要带上相应套手续到房管局(房产交易中心)去办理。

一、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

二、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

三、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

五、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外,在什么是网签时时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

扩展资料:

房产五证是办理房产证的前提和基础,产权是您享有对房屋占有、使用、处置权的唯一合法凭证。在房产五证不全的情况下购买的房子,会因此埋下隐患。

房产五证不全的风险:

1、合同可能不具有法律效力

如果开发商所销售的房屋五证不全的话,不仅办不出房产证,连一开始签订的预售合同都可能会失去法律效力。因为五证不全的房子即使购房者付了钱、签了预售合同,也是无法在房地产交易中心做网签的。如果再遇到不发开发商的话,就会出现一方多卖的情况,从而引发购房纠纷。

2、申请银行贷款困难

众所周知,预售商品房在产权还属于开发商的时候就可以贷款,一般情况下是因为银行确认房子有了预售许可证,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才给购房者办理按揭贷款。如果开发商故意隐瞒了贷款限制条款,导致购房者贷款失败的话,那么所有责任也都将会由购房者一人承担。

3、后期办理房产证困难

如果开发商没有五证的话,就不能够取得房产证,买房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产,要求实行实名登记制度,没有房产证的房屋在法律上是没有规定产权的房地产,也就不受物权法的保护。

政府官网-关于人民网网友反映“住房网签办理问题 ”的核查结果

人民网-请书记为我解决房子的网签备案

百度百科-网签

关于“网签以后就能办不动产登记证明吗”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!

本文来自作者[听筠]投稿,不代表盛龙号立场,如若转载,请注明出处:https://wap.snlon.net/sn/13908.html

(12)

文章推荐

  • 光润家具的核心部门介绍

    网上有关“光润家具的核心部门介绍”话题很是火热,小编也是针对光润家具的核心部门介绍寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。生产中心是公司三大核心之一,负责生产安排计划和调度。掌控和调度公司一厂、二厂、三厂以及软体沙发厂的生产,管控全厂设备的操作和维修

    2025年09月16日
    42319
  • 做三明治里的是什么酱?

    网上有关“做三明治里的是什么酱?”话题很是火热,小编也是针对做三明治里的是什么酱?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。这个要看个人的口味:1、沙拉酱:瓶装沙拉酱的主要原料是植物油、鸡蛋黄和酿造醋,再加上调味料和香辛料等调制而成。其中植物油在欧洲多是

    2025年09月17日
    53310
  • 养神仙鱼要注意什么

    网上有关“养神仙鱼要注意什么”话题很是火热,小编也是针对养神仙鱼要注意什么寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。特性身体长度:150~200毫米来源产地:亚马逊河流域和秘鲁、巴西、圭亚那。雌雄区别:雌鱼生殖器稍宽饲养难度:一般食物习性:新鲜

    2025年09月17日
    41319
  • 天津05库具体位置

    网上有关“天津05库具体位置”话题很是火热,小编也是针对天津05库具体位置寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。中国人民解放军天津05库:地点:天津河东区富民路[富华小区→郑庄子]之间.公交车线路如下:656路金钟河大街→新大路→东六经路→昆纬路

    2025年09月20日
    43315
  • 新车喷过漆4s店应该怎么进行赔偿

    网上有关“新车喷过漆4s店应该怎么进行赔偿”话题很是火热,小编也是针对新车喷过漆4s店应该怎么进行赔偿寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。1、新车喷过漆4S店应当退一赔三。2、新车喷过漆,属于以次充好,经营者(4S店)对消费者构成欺

    2025年09月21日
    36314
  • 玩家辅助神器:“手机捕鱼血量透视”(原来确实是有挂)

    ˂pstyle="font-size:16px;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,"vertical-align:baseline;font-weight:400;color:#1A1A1A;font-style:normal;

    2025年09月25日
    60308
  • 到海南美兰机场后如何坐环岛高铁去澄迈老城镇

    网上有关“到海南美兰机场后如何坐环岛高铁去澄迈老城镇”话题很是火热,小编也是针对到海南美兰机场后如何坐环岛高铁去澄迈老城镇寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。到海南美兰机场后,可以坐D7108次直达老城镇,但车次只有一次。一般是坐环城高铁到海口东,

    2025年09月26日
    41321
  • 玩家辅助神器:“微乐卡五星开挂下载安装”其实确实有挂

    ˂pstyle="font-size:16px;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,"vertical-align:baseline;font-weight:400;color:#1A1A1A;font-style:normal;

    2025年09月30日
    55305
  • 相貌在人生道路上重不重要

    网上有关“相貌在人生道路上重不重要”话题很是火热,小编也是针对相貌在人生道路上重不重要寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。,“一个人的长相,它与生俱来,我们无法改变”,那我就不明白了,那么多整容手术,整的不是相貌,难道还是心灵么?所以,对方辩友今天

    2025年10月11日
    27321
  • 推荐一款“手机麻将助赢神器”其实确实有挂

    亲,手机麻将助赢神器这款游戏可以开挂的,确实是有挂的,很多玩家在这款游戏中打牌都会发现很多用户的牌特别好,总是好牌,而且好像能看到其他人的牌一样。所以很多小伙伴就怀疑这款游戏是不是有挂,实际上这款游戏确实是有挂的通过添加客服微:本司针对手游进行匹配,选择我们的四大理由:1、软件是一款

    2025年10月13日
    20322
  • 篮球进攻传切、侧掩护配合的方法和要求

    网上有关“篮球进攻传切、侧掩护配合的方法和要求”话题很是火热,小编也是针对篮球进攻传切、侧掩护配合的方法和要求寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。1、进攻传切一般是中锋与前锋或后卫的配合,主要的要领是,当前锋或后卫将球传给内线的中锋,可迅速内切摆脱

    2025年10月16日
    17321
  • 哈啰车主新手怎样接单流程

    网上有关“哈啰车主新手怎样接单流程”话题很是火热,小编也是针对哈啰车主新手怎样接单流程寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。注册成为哈啰出行车主后,第一次接单不知道如何操作,那哈啰车主新手怎样接单流程是怎样的呢?哈啰车主新手

    2025年10月20日
    26317

发表回复

本站作者才能评论

评论列表(3条)

  • 听筠的头像
    听筠 2025年10月19日

    我是盛龙号的签约作者“听筠”

  • 听筠
    听筠 2025年10月19日

    本文概览:网上有关“网签以后就能办不动产登记证明吗”话题很是火热,小编也是针对网签以后就能办不动产登记证明吗寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够...

  • 听筠
    用户101904 2025年10月19日

    文章不错《网签以后就能办不动产登记证明吗》内容很有帮助